Objevte tajemství investičního Bytu: Jak stavební spoření otevře dveře k Vašemu majetku bez zástavy

Představte si, že si koupíte byt za 2,ř milionu Kč, pronajmete ho a z výnosů si budujete cestu k dalším investicím a to všechno bez toho, abyste museli tuto nemovitost zastavovat. Zní to jako sen? S úvěrem ze stavebního spoření to může být realita. V tomto článku vám ukážu základy, jak to funguje, a proč je to skvělý start pro začínající investory. Pokud chcete více detailů přizpůsobených vaší situaci, naplánujte si schůzku – rádi vám pomůžeme s kalkulacemi a tipy!

Proč zrovna stavební spoření? Jednoduchý nástroj pro chytré investice

Stavební spoření není jen o spoření na bydlení, je to chytrý finanční produkt, který kombinuje úspory s výhodnými úvěry. Začínáte spořením a po splnění podmínek můžete čerpat úvěr s nízkými úroky kolem 3–6 %. A co je nejlepší? Často bez zástavy nemovitosti až do 2,5 milionu Kč, což je ideální pro investiční byty nebo jako cesta, jak si zajistit vlastní zdroje na pozdější vlastní rodinný dům nebo větší byt.

Proč to stojí za zvážení? V dnešní době, kdy ceny nemovitostí rostou, vám to umožní vstoupit na trh bez velkých rizik. Ale pozor, detaily se liší podle spořitelny, takže se na schůzce můžeme podívat na vaši konkrétní nabídku.

Jednoduchý postup: od spoření k vlastnímu bytovému portfoliu

1. Založte si účet: Začněte co nejdříve, ideálně 2–6 let před nákupem. To vám otevře dveře k řádnému úvěru s nižšími úroky.
2. Naspořte si základ: 
3. Vyberte si byt chytře: Nemusíte lovit v drahých městech jako Brno nebo Praha. Podívejte se na regiony, kde jsou byty levnější, ale lidé i v těchto regionech potřebují bydlet, kde jsou byty do 2,5 milionu Kč dostupné a mají vysokou poptávku po pronájmu díky průmyslu nebo turistice.
4. Zažádejte o úvěr: Po 2 letech spoření můžete čerpat finance na koupi. Splácíte 5–20 let, s měsíčními splátkami, které se dají pokrýt z nájmu.
5. Pronajměte a můžete růst dále: Najděte nájemníka (např. studenty nebo pracovníky) a z výnosů 10–15 tisíc Kč měsíčně splácejte úvěr. Tento extra příjem zlepší vaši bonitu pro budoucí půjčky.

Chcete vědět, jaký úvěr byste dostali vy? Na schůzce vám spočítáme přesné scénáře!

Škálujte svůj majetek: od jednoho bytu k portfoliu

Jakmile máte první byt, nezastavený díky úvěru bez zástavy, použijte ho jako základ pro další investice. S příjmem z pronájmu si snadno schválíte hypotéku na druhý nebo třetí byt. Představte si: Za pár let máte portfolio, které generuje pasivní příjem a zhodnocuje se. To je cesta k finanční svobodě a my vám pomůžeme s plánem na míru.

Výhody a nevýhody úvěru ze stavebního spoření vs. hypotéka

Na závěr porovnejme tento přístup s klasickou hypotékou. Každá varianta má své plusy a mínusy. 

Co vám sedí víc? Přijďte na schůzku, abychom to probrali podrobně.

Výhody oproti hypotéce:

• Bez zástavy nemovitosti (až do 2,5 mil. Kč) – méně rizik pro vás.
• Nižší úroky než u spotřebitelských půjček a fixní sazba pro klidný spánek.
• Flexibilita pro investiční účely.
• Nepotřebujete 10-20% vlastních zdrojů - tímto si je vytvoříte.
• Využití nemovitosti jako zástavy právě pro hypoteční úvěr.

Nevýhody oproti hypotéce:

• Nižší maximální částka úvěru – vhodné spíš pro menší investice.
• Omezení na bytové účely – nelze použít na cokoli.
• Poplatky za vedení účtu a smlouvu – malé, ale počítejte s nimi.

Pokud vás to zaujalo, nečekejte! Naplánujte si bezplatnou schůzku přes [váš kontakt nebo formulář] a položte všechny své otázky. Společně najdeme cestu k vašemu investičnímu bytu. Co říkáte – jdeme do toho? 😊